近兩年，小區(qū)外墻問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，新老小區(qū)都有不同程度的外墻脫落現(xiàn)象，成為懸在居民頭上的一把“利劍”。
2021年的《關(guān)于市八屆人大六次會(huì)議第188號(hào)建議的答復(fù)函》也曾提到：紹興全市2062個(gè)住宅小區(qū)中，有532個(gè)住宅小區(qū)的部分樓幢存在不同程度的外墻脫落情況。
2023年底，紹興出臺(tái)了《關(guān)于開(kāi)展全市既有建筑外墻脫落安全隱患排查整治行動(dòng)的通知》，計(jì)劃分3年開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng)。
前段時(shí)間，柯橋區(qū)完成第一階段摸排工作，接下來(lái)，將分3年對(duì)區(qū)內(nèi)有外墻脫落的住宅小區(qū)進(jìn)行外墻整治。
小編根據(jù)近日發(fā)布的《關(guān)于柯橋區(qū)既有建筑外墻脫落安全隱患排查整治工作實(shí)施方案的通知》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）整理了一些重點(diǎn)，接下來(lái)就一起來(lái)看一下吧。
需要說(shuō)明的是，那些年代較久，且存在危險(xiǎn)性較大的外墻脫落安全隱患的老舊小區(qū)，達(dá)到集中連片要求的，原則上是納入老舊小區(qū)改造范圍，不單單只進(jìn)行外墻整治。
建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位在民用建筑外墻保溫工程中可優(yōu)先采用外墻自保溫、外墻內(nèi)保溫、復(fù)合保溫和保溫裝飾一體化板外墻保溫系統(tǒng)等技術(shù)，保證民用建筑外墻保溫系統(tǒng)的質(zhì)量安全和使用壽命。
納入老舊小區(qū)改造或?qū)俚劓?zhèn)(街道、開(kāi)發(fā)區(qū))自主維修的項(xiàng)目，由區(qū)財(cái)政和屬地鎮(zhèn)(街道、開(kāi)發(fā)區(qū))負(fù)責(zé)保障。
在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)外墻脫落安全隱患的項(xiàng)目，由建設(shè)、施工等責(zé)任單位履行保修義務(wù)并落實(shí)維修資金。
注意，關(guān)于防滲漏工程，商品房最低保修期限為交付消費(fèi)者之日起8年內(nèi)；非商品房最低保修期限為竣工驗(yàn)收合格之日起5年內(nèi)。
超過(guò)保修期限的項(xiàng)目，維修整治資金原則上由業(yè)主申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金、公共收益、提取公積金等方式自主籌集。同時(shí)，政府給予每個(gè)小區(qū)最高不超過(guò)50萬(wàn)元的補(bǔ)助。
有物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由區(qū)財(cái)政按照項(xiàng)目整治工程決算審計(jì)金額的30%給予補(bǔ)助
無(wú)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由區(qū)財(cái)政按照項(xiàng)目整治工程決算審計(jì)金額的50%給予補(bǔ)助
關(guān)于外墻整治，柯橋區(qū)共分為“全面排查階段”、“集中整治階段”、“動(dòng)態(tài)清零階段”3個(gè)階段。
其中，全面排查階段已經(jīng)在今年6月結(jié)束，接下來(lái)，就將對(duì)這些有外墻脫落隱患的小區(qū)進(jìn)行集中整治。
集中整治將分3年進(jìn)行，其中，2024年計(jì)劃完成30%、2025年計(jì)劃完成60%、2026年計(jì)劃完成10%。
2026年，柯橋區(qū)將同步建立隱患動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制，通過(guò)智能設(shè)備監(jiān)測(cè)、鎮(zhèn)街社區(qū)動(dòng)態(tài)排查、群眾自主反饋等渠道，建立定期檢查臺(tái)賬。
嚴(yán)格按照“發(fā)現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間開(kāi)展應(yīng)急處置、6個(gè)月內(nèi)完成整治”的要求，發(fā)現(xiàn)一處整治一處。
