向來具備前瞻性戰(zhàn)略預(yù)見的成都，在很早之前就已朝著好房子的目標(biāo)發(fā)力，“卷”產(chǎn)品成為成都地產(chǎn)市場的重要風(fēng)向。前卷戶型，后卷光廳，內(nèi)卷裝標(biāo)，外卷景觀。作為客戶最先接觸到的外立面，更是卷到next level。
從城市角度看來，建筑與城市共生長，外立面被視為建筑的“外衣”，立面以視覺語言昭示著城市發(fā)展的能級(jí)，是城市形象與實(shí)力的無聲代言。
從市場角度看來，立面是項(xiàng)目給予客戶的第一眼印象，具有強(qiáng)大的“第一眼效應(yīng)”。在購房決策中，別具一格的外立面自然能夠讓人“高看一眼”。尤其是對(duì)于二手房而言，能夠抵御風(fēng)雨侵蝕和歲月磨損的優(yōu)質(zhì)立面，會(huì)讓房子在后續(xù)更具競爭力和吸引力。
同頻市場需求，成都外立面風(fēng)格不斷演變。從早期以水泥風(fēng)格為主的簡潔質(zhì)樸風(fēng)，逐步演變?yōu)閭鹘y(tǒng)與現(xiàn)代材料結(jié)合的新中式風(fēng)格，如今升級(jí)為現(xiàn)代極簡風(fēng)。立面發(fā)展的進(jìn)程中，以近十年為重要節(jié)點(diǎn)，一些橫空出世的優(yōu)秀項(xiàng)目，以創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念、精湛的工藝技術(shù)和昂貴的造價(jià)，推動(dòng)成都建筑外立面進(jìn)階下一極。
成都最美天際線之一——金融城雙子塔在成都，恐怕沒有人不想在金融城買房子。然而，十年前金融城剛開發(fā)時(shí)，成都人甚至不愿意踏出三環(huán)一步，更沒有人對(duì)尚在建設(shè)的雙子塔投以關(guān)注。歷經(jīng)十年建設(shè)，國際金融城已然成為西部地區(qū)的金融中心和商務(wù)樞紐，雙子塔以全LOW-E設(shè)計(jì)，盡顯前瞻性審美，與國際金融城的高端定位完美匹配，成功躋身為“成都最美天際線”之一。
高瞻遠(yuǎn)矚的立面審美和不吝成本地選用立面用材，乃是成就經(jīng)典建筑的核心要素。金融城雙子塔的成功，充分印證了優(yōu)質(zhì)的建筑立面，能夠更加從容地經(jīng)受時(shí)間的洗禮，穿越市場周期，持續(xù)被人們恒久追捧。它們的成功也猶如一座“燈塔”，照亮了成都建筑立面向公建化、極簡化發(fā)展的前行之路。
而這種變化的背后，實(shí)則是成都購房者對(duì)品質(zhì)的強(qiáng)烈渴求。在材質(zhì)成本上，有著明確的價(jià)格排序：玻璃幕墻＞鋁板＞干掛石材＞真石漆＞普通涂料，這就導(dǎo)致了成都高端項(xiàng)目紛紛踏上多用高端材料裝飾立面的道路。處于頂端的玻璃幕墻成本是普通涂料的數(shù)十倍，高端項(xiàng)目的外立面投入甚至可占建造成本的1/6-1/7，真正體現(xiàn)了一分錢一分貨的道理。
在成都提及建筑立面，綠城必定是繞不開的存在。單憑綠城金沙鳳起朝鳴敢用外立面實(shí)景做圍擋這波操作，就開創(chuàng)了成都市場先河。印度藍(lán)石材、銀色鋁板搭配大尺度鍍膜Low-E玻璃幕墻窗，使這個(gè)原創(chuàng)產(chǎn)品的立面獨(dú)樹一幟。
尤為精妙的是，整個(gè)立面看不見一根落水管，這就需要為落水管設(shè)置專門通道，通過定制鋁制構(gòu)件進(jìn)行遮擋，大大增加了施工的難度。難怪有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，綠城修房子的水平堪稱“教科書”級(jí)別。
有高端物業(yè)營造專家之稱的綠城，向來以外立面見長。綠城擁有22種建筑風(fēng)格，不斷學(xué)習(xí)譜系經(jīng)典建筑立面風(fēng)格，從早期的優(yōu)雅法式風(fēng)格，到簡約的現(xiàn)代風(fēng)格，從充滿地域特色的中式風(fēng)格，到近些年流行的公建化立面，綠城始終走在前列，視產(chǎn)品力為生命線，不斷優(yōu)化和升級(jí)產(chǎn)品體系，成為推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步的重要力量。
西安海棠三章以“唐三彩”著色為靈感，繪成“海棠三彩”差異化立面形象，從傳統(tǒng)中式建筑中提煉“挑檐”元素，打造出別出心裁的“重檐”形態(tài)，在大面開窗玻璃設(shè)計(jì)下演繹出現(xiàn)代風(fēng)主義。
杭州海棠三篇作為公建化立面的品質(zhì)之作，以國際化的“都會(huì)鏡幕”設(shè)計(jì)，更加凸顯線條，增強(qiáng)了層次感，為北部新城帶來了鏡像繁華的時(shí)代美學(xué)，展現(xiàn)出綠城在立面設(shè)計(jì)方面的創(chuàng)新與突破。
別人卷行業(yè)，綠城卷自己。不滿足于簡單的模仿，綠城秉持“只定制不復(fù)制”的行業(yè)堅(jiān)持，以創(chuàng)新的精神和對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著追求，為每一個(gè)項(xiàng)目注入靈魂，錦海棠就是綠城在成都的又一立面代表作。
為了打造出真正能被市場留下的代表作品，綠城對(duì)成都的歷史文化土地進(jìn)行解構(gòu)，再提取其精髓，與項(xiàng)目氣質(zhì)相融，錦海棠應(yīng)運(yùn)而生。為了賦予與錦海棠最適配的立面，團(tuán)隊(duì)歷經(jīng)內(nèi)部多達(dá)30余次的推翻與重來，上百次開會(huì)討論，150多次設(shè)計(jì)修改，最終將代表蜀錦高超技藝的月華錦作為靈感來源，把月華五色中的琉璃金運(yùn)用在建筑外立面描邊，由此形成了高辨識(shí)度的錦畫框。通過這種方式，將在地文化有形有神地融入到建筑中，使錦海棠的立面與成都的歷史文化底蘊(yùn)實(shí)現(xiàn)巧妙融合。
汲取綠城DESIGN立面風(fēng)格設(shè)計(jì)汲取綠城DESIGN公建立面風(fēng)格，三段式構(gòu)成，頂部局部抬高。主立面采用具有進(jìn)退關(guān)系的線框并且通過凹槽來劃分體塊，強(qiáng)調(diào)層間的纖薄感。立面采用纖薄外框劃分，通過凹槽來分割體塊，達(dá)到立面的退進(jìn)層次感，強(qiáng)化陰影關(guān)系。
杭州春月錦廬之上再升級(jí)“廬”系是綠城產(chǎn)品譜系高端尊享系作品，其立面也是行業(yè)紛紛效仿的對(duì)象。錦海棠在廬系立面的基礎(chǔ)上，從科技領(lǐng)域汲取靈感，注入“超纖細(xì)”體量形態(tài)。當(dāng)前市面上普通住宅的窗墻比通常在0.2左右，而錦海棠卻突破性地達(dá)到0.29。如此一來，項(xiàng)目帶來的觀景視野和通風(fēng)采光面都更為出色。
為成都定制“錦畫框”和鳴出契合在地文化作品，建筑立面一體化設(shè)計(jì)，采用大面積玻璃，取意“錦裱畫鏡心”工藝，將建筑線條與蜀錦工藝融合，形成具有美感的“錦畫框”立面，于云端織錦城市波瀾壯闊的畫卷。
值得一提的是，在當(dāng)下的市場環(huán)境中，很多項(xiàng)目要么還停留在規(guī)劃空談，要么在后期建設(shè)中無法兌現(xiàn)最初的承諾，出現(xiàn)減配降標(biāo)等情況。而錦海棠卻敢于在期房的階段，將外立面提前呈現(xiàn)，絲毫不給自己留后路，從始至終都按照最初規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)來呈現(xiàn)。正是這種尊重屬地文化，以越級(jí)呈現(xiàn)的姿態(tài)且真材實(shí)料的做法，使得錦海棠在市場上顯得尤為難得。
同樣充滿品質(zhì)自信和行業(yè)擔(dān)當(dāng)?shù)镍P起朝鳴，已在區(qū)域內(nèi)跑出“反向行情”。項(xiàng)目疊拼2020年取證批次精裝均價(jià)約3.5萬/㎡，近期二手掛牌均價(jià)為49637元/㎡，疊拼掛牌單價(jià)在4.3-5.7萬/㎡之間。不到5年時(shí)間，房價(jià)漲幅約36.5%。西貴和品質(zhì)的雙重加持，讓項(xiàng)目在板塊中占據(jù)重要地位，成為板塊內(nèi)備受矚目的焦點(diǎn)之一。（房價(jià)數(shù)據(jù)來源：房天下）
七年前，鳳起朝鳴把連續(xù)玻璃面的豪宅外立面帶到成都，七年后，錦海棠的“錦畫框”通過創(chuàng)新技術(shù)手法，讓金屬+玻璃幕墻的外立面革新城市天際線。從單純的立面公建化到融合在地文化的立面創(chuàng)新，錦海棠已然躋身為區(qū)域高端項(xiàng)目代表之一。
當(dāng)前，成都市場對(duì)高端房產(chǎn)的需求正盛，尤其是天府新區(qū)，不僅聚集了全川及西部的雄厚購買力，還吸引了不少來自外地的購房者。上半年，成都千萬級(jí)房源成交量在全國排名前十的城市中位居前列。而高品質(zhì)住宅的打造，恰恰是綠城的強(qiáng)項(xiàng)所在。
綠城的項(xiàng)目均是以高品質(zhì)、強(qiáng)文化融合以及對(duì)承諾的堅(jiān)守而獲得市場高度認(rèn)可。中指研究院今年7月發(fā)布了“2024年人居夢想‘好房子’”榜單，在全國范圍內(nèi)優(yōu)選出的40個(gè)項(xiàng)目中，綠城有包括錦海棠在內(nèi)的6個(gè)項(xiàng)目榜上有名。中指院此次的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，與綠城2023年提出的“高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全周期、人健康”的綠城“好房子”目標(biāo)高度契合。這不僅是對(duì)綠城產(chǎn)品力的認(rèn)可，更是對(duì)綠城持續(xù)推動(dòng)人居高質(zhì)量發(fā)展的肯定。
精彩的立面作品，與國際化的成都共同生長，也讓成都在建筑領(lǐng)域“卷”出了新高度。我們期待未來的成都能有更多優(yōu)秀的立面作品不斷涌現(xiàn)，持續(xù)在“卷”的浪潮中為城市增添更多魅力。
同時(shí)，也希望如綠城這樣堅(jiān)守產(chǎn)品主義的開發(fā)商能夠持續(xù)發(fā)力，以“創(chuàng)變級(jí)”產(chǎn)品力投入到這場競賽中，為成都帶來更多高品質(zhì)的建筑作品。
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